Dự án alibaba tân thành đang có tín hiệu gượng dậy sau cơn ngủ đông kéo dài 10 năm trời. Mặc dù còn giao dịch nhỏ, giá cả cầm chừng, nhưng đó là những tín hiệu vui với nhà đầu tư bất động sản đang bị mắc kẹt tại Mê Linh.


Các môi giới bất động sản tại đây cho biết, khu vực các xã gần UBND huyện Mê Linh sẽ trở thành khu trung tâm, sôi động hơn khi có dự án xây dựng cầu Hồng Hà, rút ngắn thời gian di chuyển từ Mê Linh với trung tâm thành phố. Bên cạnh đó, việc chính quyền địa phương thúc dục, cảnh báo thu hồi đất nếu không triển khai thực hiện cũng góp phần giúp nhiều dự án rục rịch khởi động sau thời gian dài "ngủ đông".

Chủ tịch Hiệp Hội BĐS Tp.HCM, ông Lê Hoàng Châu cho rằng, ngày càng có nhiều doanh nghiệp địa ốc tung ra những chương trình khuyến mãi khủng do nắm bắt được tâm lý thích quà tặng của khách hàng. Ông Lê Hoàng Châu cảnh báo, trong nhiều năm qua, hầu như tỷ lệ lợi nhuận thực tế của các doanh nghiệp địa ốc chưa vượt qua mức 2 con số. Hơn nữa, việc cắt giảm chi phí đầu vào ngày càng khó khi giá nhân công, tiền đất, vật liệu xây dựng… liên tục tăng nhanh. Như vậy, chủ đầu tư hoặc môi giới chỉ còn cách đẩy giá bán lên cao để giảm giá bán nhiều.

Vài tháng trước, thị trường đất nền tại địa ốc alibaba còn trong cơn ngủ mê với nhiều dự án như Khu đô thị Hà Phong, Chi Đông, Khu đô thị Quang Minh, dự án Minh Giang Đầm Và… giá chỉ còn trên dưới 8 triệu đồng/m2 vẫn không có người mua.

Đất nền thổ cư trong các khu phố, thị trấn Chi Đông, gần UBND huyện Mê Linh, cũng trong cảnh bị lãng quên. Nhưng gần đây, thị trường bất động sản Mê Linh đã có tín hiệu hồi sinh khi tần suất người hỏi mua và giá cả đã rục rịch tăng trở lại.

Thời điểm cuối năm, hàng loạt chủ đầu tư tại Hà Nội đang tung ra các chiêu chiết khấu, khuyến mại lớn từ 5-15% giá trị căn hộ. Mỗi căn hộ khoảng 1-1,5 tỷ đồng được giảm giá cả trăm triệu đồng, chưa tính những chương trình khuyến mãi khác.

Trong năm, thị trường bất động sản thường có 2 mùa giảm giá, khuyến mại lớn là tháng 7 âm lịch và dịp cuối năm. Càng gần cuối năm, ngày càng có nhiều chủ đầu tư tăng chiết khấu và tặng kèm ưu đãi cho khách hàng.

Mới đây, khách hàng mua nhà tại một dự án chung cư cao cấp trên đường Nguyễn Tuân (Thanh Xuân) được chủ đầu tư giảm giá 2 triệu đồng/m2 xuống còn 25 triệu đồng/m2. Việc giảm giá là bởi dự án đã xây xong phần thô nhưng lượng căn hộ bán ra ít.

Khảo sát thực tế ở thị trấn Chi Đông, Quang Minh, xã Vĩnh Sơn, các khu đô thị Quang Minh, Hà Phong, Minh Giang Đầm Và… cho thấy, giá cả cũng rục rịch tăng lên, dao động từ 9 - 16 triệu đồng/m2.

Dự án Tabudec Plaza trên đường Phan Trọng Tuệ, huyện Thanh Trì cũng chiết khấu cho khách hàng 5% và miễn phí thêm 3 năm dịch vụ và thanh toán kéo dài trong 4 tháng thành 6 đợt.

Tại dự án Xuân Mai Complex (Hà Đông), khách mua được chiết khấu 2% và nếu thanh toán đến 95% sẽ được chiết khấu thêm 1%, tặng kèm tivi, sofa, bàn ăn… Tại dự án chung cư Mỹ Đình Plaza 2 (quận Nam Từ Liêm), khách hàng được chiết khấu 2%, tặng chuyến du lịch Singapore cho 2 người trị giá 20 triệu đồng và tặng phí dịch vụ trong 6 tháng đầu tiên. Khủng hơn là tại dự án căn hộ Anland Complex (quận Hà Đông) với giá quảng bá từ 1,3 tỷ đồng, khách hàng được chiết khấu 15%...