nói về kinh nghiệm mua đất chung cư: trên thị trường ngày nay chúng ta mang nhà ở cho người thu nhập phải chăng ( dưới 15 triệu/m2 ), nhà ở giá thấp ( 18-19 triệu/m2), nhà ở thương mại ( dưới 20 triệu/m2 ) và nhà ở cao cấp ( trên 26 triệu/m2 ). Ngoài giá cả, tiêu chuẩn 1 căn hộ còn được xét đến dựa trên các yếu tố sau đây:
Xem thêm: Bí quyết mua căn hộ chung cư giá rẻ tại hà nội giá hợp lý tại https://landber.com/tag/can-ho-chung...ai-ha-noi-AEHN
một. kiểu dáng bên trong
Căn hộ mang mấy phòng ngủ, phòng vệ sinh, mang cửa sổ và ban công không ?

hai. Hệ thống công nghệ trong căn hộ có gần như và hợp lý không? Trong căn hộ có các vật dụng gì? những điểm chờ để đấu nối những thiết bị khác mang đa số không?
3. Hành lang bên ngoài có rộng không? Cầu thang bộ và thang máy với thuận lợi cho người dùng không?
Về phong thủy, do đặc điểm nhà chung cư thuộc dòng nhà đa mang, việc xem hướng nhà được dừng trong khuôn khổ từng căn hộ riêng lẻ. lúc Đó, hướng nhà được xác định là hướng cửa ra vào của căn hộ, chứ chẳng phải là hướng cổng của cả tòa nhà.

Nguồn vốn đầu tư là số một
trước nhất có những căn hộ trả góp thì việc dự trù khoản nguồn vốn là cực kỳ quan yếu. Chúng ta cần Tìm hiểu rõ nguồn nguồn vốn của mình để lên kế hoạch mua 1 căn chung cư hợp mang túi tiền. Hãy coi xét ngoài nguồn vốn đầu tư mà chúng ta sở hữu như tiền tiết kiệm, thu nhập hàng tháng, tương trợ của người thân…là bao nhiêu.


Đối sở hữu các căn hộ sắm trả góp, những chuyên gia nguồn vốn khuyên rằng chúng ta cần xác định số tiền lãi và tiền gốc phải trả hàng tháng sau khi đầu tư căn hộ trả góp là bao lăm để chuẩn bị tài chính cho thích hợp. thường nhật, ko nên vay quá 50% trị giá căn hộ để đảm bảo sự thăng bằng ăn tiêu hàng tháng. nếu tiền vay xấp xỉ 50% trị giá căn hộ và thu nhập hàng tháng của chúng ta ổn định thì việc sắm chung cư trả góp là khả thi, chúng ta hoàn toàn khiến chủ được những buộc phải trong hiệp đồng tìm bán.
Vị trí Công trình và căn hộ tuyển lựa
Sau lúc đã định giá được nguồn vốn bao lăm, chúng ta cần coi xét Công trình bao gồm vị trí, chất lượng cho tới ngoài mặt. 1 điều vô cùng quan yếu khi chọn lọc 1 căn nhà ngừng thi côngĐây là vị trí. Dự án nhà giá thấp ngừng thi côngĐây nằm ở khu vực nào, mang nằm phương pháp xa trung tâm quá hay không và mật độ vun đắp tại khu chung cư chậm triển khai thế nào. chẳng thể vì tham tốt mà chúng ta chấp nhận đầu tư căn hộ chung cư phương pháp xa cả mấy chục km làm cho việc chuyển động khôn cùng khó khăn và nảy sinh rộng rãi giá bán. lúc chậm tiến độ mua chung cư giá phải chăng nhưng cùng có giá bán nảy sinh hàng tháng thì lại hóa đắt.
Năng lực của chủ đầu cơ Công trình
Sau khi đã chọn lựa được Công trình, chúng ta cần đánh giá năng lực của chủ đầu tư. mua căn hộ chung cư trả góp nhất quyết chúng ta phải Nhận định kỹ về chủ đầu cơ bằng những Dự án mà chủ đầu cơ này đã từng thực hành. Tiến độ giao nhà, chất lượng dự án nhà ở, hay giám định của người dùng đã từng ở các đăng tin bất động sản hiệu quả mà chủ đầu tư này xây dựng…Nếu là chủ đầu cơ mới, cần xem xét Phân tích thật kỹ về thông tin tổ chức ngày.
Pháp lý hồ sơ mang toàn bộ không?
Tiếp đến là rà soát tính pháp lý của Dự án bao gồm giấy phép đầu cơ, giấy phép xây dựng, giấy chứng thực hoàn thiện các trách nhiệm tài chính đối mang nhà nước như thuế đất…Cẩn thận hơn, chúng ta cần mua hiển căn hộ ngừng thi côngĐây chưa bán cho một người nào khác, không bị cầm cố hoặc Công trình ngừng thi côngĐây đang trọng diện phải bồi thường, giải tỏa. những thông tin can dự tới pháp lý Dự án chúng ta với thể đề nghị chủ đầu tư công khai hoặc đến cơ quan chức năng nơi Công trình tọa lạc để đánh giá thông tin.
Tổng hợp kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư thì các căn hộ có hướng ban công là Đông Nam thường được bán hết trước nhất dù rằng có giá cao hơn. Đó là do những căn này được hưởng nắng ấm vào buổi sáng, hạn chế nắng gắt của buổi chiều, được đón gió mát trong mùa hè trong khi vẫn tránh được loại rét của mùa đông.