Tại những huyện, chỉ số giá rao vặt bất động sản đăng tin miễn phí trên mạng đều nâng cao nhẹ so với quý III/2017.
Sở vun đắp Hà Nội vừa ban bố chỉ số giá thương lượng đăng tin miễn phí trên mạng bán căn hộ giá rẻ tại hà nội quý IV/2017. Theo ngừng thi côngĐây, tăng cao nhất là thị xã Tây Hồ 0,19%; tiếp đến là huyện Cầu Giấy 0,13%,Long Biên 0,11%… mang mức tăng thấp nhất là khu vực thị xã Hà Đông và 2 Bà Trưng chỉ khoảng 0,05%.
tầng lớp chung cư cao cấp khu vực huyện Thanh Xuân có chỉ số giá cao nhất trên thị phần, ở mức 95,97%; tiếp tới là tầng lớp chung cư trung cấp khu vực huyện Cầu Giấy 89,65% và thị xã Tây Hồ 88%… Khu vực với chỉ số giá thấp nhất là phân khúc chung cư trung cấp huyện Bắc trong khoảng Liêm 74,51%; tiếp đến là những quận Nam từ Liêm 75,08%, huyện Hoàng Mai 75,72% và Hà Đông 79,55%.
Xem thêm: Cách thức tra cứu thông tin sổ đỏ online chính xác hiệu quả tại http://bit.ly/2HyRZxe




Chung cư Hà Nội


Được biết, chỉ số giá gốc so sánh (100%) là thời khắc quý I/2011. Riêng khu vực huyện hai Bà Trưng là quý IV/2013, vì thế, chỉ số giá chung cư địa bàn thị xã này là 98,58%.
Theo Sở xây dựng, chỉ số này được xác định dựa trên số liệu của Cục Thuế Hà Nội, trọng tâm giao dịch đất đai và tăng trưởng quỹ đất, các sàn giao dịch BĐS trên khu vực, văn phòng đăng ký nhà đất Hà Nội, UBND những thị xã, thị xã, một số công ty trả lời thẩm định…
Báo cáo của đơn vị nghiên cứu, trả lời CBRE về thị trường đăng tin miễn phí trên mạng cho biết, trong quý IV/2017, Hà Nội ghi nhận 9.500 căn hộ chào bán mới, nâng tổng số căn mở bán mới lên 35.000 căn hộ, nâng cao 16% so có cộng kỳ năm ngoái. Đây cũng là mức mở bán mới cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Trong chậm triển khai, phân khúc trung cấp và bình dân chiếm lĩnh thị phần mang tổng cùng 80% nguồn cung mới trong năm 2017, còn căn hộ cao cấp mở bán giảm mạnh.
doanh nghiệp nghiên cứu cũng cho biết, doanh số chào bán cũng ở mức khả quan mang 23.000 đàm phán thành công trong năm 2017, tăng 12% so sở hữu 2016.
Về giá tiền, theo CBRE, do nguồn cung dồi dào cũng như việc dịch chuyển của thị phần về phân khúc trung cấp, bình dân nên giá tiền sơ cấp ít nâng cao. kết thúc năm 2017, chi phí sơ cấp nhàng nhàng của thị trường vào khoảng 1.344 đô la Mỹ mỗi m2 (khoảng 30 triệu đồng), giảm hai,4% so sở hữu năm ngoái.
Trên thực tại, trong năm 2017, cơ cấu sản phẩm trên thị phần có sự thay đổi. Nguồn cung căn hộ cao cấp ko còn bùng nổ như năm 2016. Ở cả 2 thị trường trung tâm là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, các Dự án cao cấp (mức giá trong khoảng 35 triệu/m2 trở lên) ko đa dạng. nhàng nhàng mỗi quý sở hữu trong khoảng 1 đến 3 Dự án được giới thiệu trên thị trường, sở hữu quý thị trường ko đón thêm Công trình mới.
Năm 2018 được đánh giá với phổ thông Công trình tới thời điểm “tung hàng” nên nguồn cung sẽ dồi dào hơn năm 2017 nhưng sức tiêu thụ mang thể ko tăng đa dạng, dẫn đến cạnh tranh trong việc bán hàng sẽ mạnh hơn.