Theo Báo cáo mới nhất của Landber.com, địa bàn Bình Chánh thuộc khu vực Tây Nam Tp.HCM mang vài lô đất đã nâng cao giá cả tỷ đồng sau 1 năm.
Ở thời khắc tháng 2/2018, giá đất trung bình ở Bình Chánh ghi nhận khoảng 28 triệu đồng/m2 nhưng lúc này đã tăng lên 36 triệu đồng/m2.
thị trấn Bình Hưng được biết tầm giá cao nhất là 86 triệu đồng/m2, Đứng thứ hai là thị trấn Phong Phú có mức 32 triệu đồng/m2, Khu vực Vĩnh Lộc A và Vĩnh Lộc B có giá thành như nhau, khoảng 25 triệu đồng/m2…


Giá đất ở Bình Chánh đang được đẩy lên cao, có nơi nâng cao gấp đôi tính từ lúc đầu năm 2018
Nhưng nếu như xét về biên độ tăng rộng nhất thì Khu vực Tân Nhựt đang đứng đầu mang đà tăng 79% so với đầu năm; tiếp đó là thị trấn Lê Minh Xuân với đà nâng cao 60,5%, Khu vực Bình Chánh và Vĩnh Lộc A tuần tự là 27% và 23%.
Tính về biến động giá đất tại những đường cụ thể thì có không ít địa phận giá nâng cao lên gấp đôi chỉ sau 4 tháng đầu năm.
Theo đấy, 3 tuyến phố trong địa phận Bình Hưng dẫn đầu về chừng độ tăng giá. Cụ thể, tháng 1/2018, tuyến phố số hai có giá đất khoảng 44,6 triệu đồng/m2, nay đã tăng lên 70,4 triệu đồng/m2; đường số 4B nâng cao trong khoảng 43 triệu đồng lên 63 triệu đồng/m2; con đường Số 6D nâng cao trong khoảng 55 triệu đồng lên 79 triệu đồng/m2.
mặc dầu được đánh giá là khu vực sở hữu giá ổn định hàng đầu ở thị phần đất nền Tp.HCM, Nhưng trong khoảng đầu năm tới bây giờ, giá đất ở quận Thủ Đức cũng có dấu hiệu tăng nhanh. Giá bán bình quân hiện là 47 triệu đồng/m2, khi mà đấy biên độ nâng cao giá ở mức 10%.
Theo ghi nhận, thị trấn Bình Thọ với giá đất cao nhất ngày nay có mức 67 triệu đồng/m2; Đứng thứ 2 là địa phận Trường Thọ với 61,5 triệu đồng/m2; thị trấn Linh Chiểu 52,1 triệu đồng/m2. Song, thị trấn Linh Trung lại với biên độ tăng giá cao nhất với tỷ lệ khoảng 15%; Khu vực Hiệp Bình Chánh và thị trấn Tam Phú lần lượt đứng sau với mức 14,7% và 13,6%.



Theo Nhận định của các chuyên gia, mức tăng giá trong thời gian gần đây có gần như mọi lý do khách quan. Trong đấy, dòng tiền trong dân có nhu cầu tìm kênh trú ẩn an toàn, chống trượt giá, cũng như kỳ vọng sinh lời cao được coi là nguyên nhân trước hết. Chính tâm lý an toàn này khiến họ ào ạt dịch chuyển tiền vào đất hoặc bất động sản liền thổ.
khởi thủy thứ 2 là việc thắt chặt tách thửa tại Tp.HCM đã làm nguồn cung nhất thời bị khan hiếm. Người mua bán nhà đất hiện giờ đều mang chung tâm lý là nếu như bán đi rồi sẽ khó tìm lại hoặc không tậu hiện tại sẽ hết hàng... Khi mà quỹ đất của thành phố hiện nay cũng không còn nhiều đất trống (chưa với chủ). Diễn biến tâm lý này càng đẩy thị phần rơi vào kịch bản giá đất nâng cao cao.
Thứ ba là sốt đất do giới đầu tư, môi giới ảnh hưởng quá sâu vào thị trường khiến cho đổi thay tâm lý của người mua, đầu tư, đầu cơ nhà đất. Giới đầu cơ đã kết hợp nhiều nhân tố cộng kết hợp với hàng ngũ môi giới hùng hậu đẩy giá đất nâng cao rộng khắp.
>> xem thêm: chung cư giá rẻ hà nội ở ngay