căn hộ cosmo city 2 quận 7 - Tuy nhiên, những động thái mới của tỉnh Hòa Bình trong việc thực hiện quyết tâm đưa hồ Hòa Bình thành khu du lịch quốc gia đã không thoát khỏi tầm ngắm của các nhà đầu tư, nhất là sau khi tuyến đường Hà Nội – Hòa Bình hoàn thành đã rút ngắn thời gian từ trung tâm Hà Nội đến thành phố Hòa Bình chỉ còn 1 tiếng chạy xe. Đặc biệt, tỉnh Hòa Bình đang triển khai dự án đầu tư nâng cấp đường 435, tổng mức đầu tư 756 tỷ đồng với chiều dài 21,18km từ ngã ba Bình Thanh đi Thung Nai đến xã Ngòi Hoa. căn hộ cosmo city 2 - Trước những thay đổi này, một số doanh nghiệp đã âm thầm tiến vào hồ Hòa Bình với những dự án đầy tham vọng nhằm biến nơi đây thành điểm du lịch nghỉ dưỡng ven đô xứng tầm với một khu du lịch quốc gia trong tương lai không xa.
Theo ông Nguyễn Văn Hùng, Trưởng văn phòng Hội môi giới BĐS Việt Nam – KV miền Nam, hiện nay, nguồn cung thị trường BĐS tại Tp.HCM chỉ tập trung ở phân khúc căn hộ trung cấp, cao cấp, hạng sang, trong khi nhà giá rẻ cho người có thu nhập thấp lại hoàn toàn biến mất.
Ông Hùng cho rằng, nguồn cung thị trường căn hộ tại Tp.HCM từ đầu năm 2019 đến nay sụt giảm nghiêm trọng. Dẫn đến việc giá căn hộ trong những năm vừa qua tăng đột biến. Riêng phân khúc nhà thu nhập thấp gần như bị khai tử. Trong khi nhu cầu ở phân khúc này còn rất lớn trên thị trường.

cosmo city 2 - Cụ thể, trong năm 2019 tỉ lệ căn hộ giá dưới 25 triệu/m2 tại Tp.HCM chỉ có khoảng 6% (hơn 2000 căn) trên tổng 35.100 căn được chào bán. Cụ thể chỉ 2 dự án là La Partenza của Khải Hoàn Land tại huyện Nhà Bè, và Central Apartment của INVEST WORLD – Liên doanh Việt Nhật tại Quận Bình Tân.

Và trong trong 6 tháng đầu năm 2020 tỉ lệ căn hộ giá dưới 25 triệu/m2 tại Tp.HCM chỉ còn khoảng 1,7% được chào bán.

Trong năm 2019 tỉ lệ căn hộ giá dưới 25 triệu/m2 tại Tp.HCM chỉ có khoảng 6%. Nguồn: Hội môi giới BĐS Việt Nam
Vị chuyên gia này cho rằng, hầu hết nguồn cung BĐS tại Tp.HCM hiện nay chỉ tập trung ở phân khúc căn hộ trung, cao cấp, hạng sang, còn nhà giá vừa túi tiền dành cho người thu nhập thấp lại hoàn toàn biến mất. Đây là điều hết sức lo ngại vì nhu cầu thực ở phân khúc này còn rất lớn trên thị trường.

Theo đó, ông Hùng cho rằng, rất cần Chính phủ, các bộ ngành và UBND Tp.HCM sớm có chính sách, cơ chế cụ thể để hỗ trợ phát triển các dự án nhà ở vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu ở thực của số đông người mua BĐS hiện nay.

Một số cơ chế hỗ trợ có thể kể ra như, các dự án nhà ở vừa túi tiền được hỗ trợ quỹ đất, giảm tiền sử dụng đất (nhà nước vẫn thu được tiền sử dung đất); Hỗ trợ các quy trình thủ tục để hoàn tất pháp lý dự án thật nhanh gọn, hỗ trợ cho doanh nghiệp thực hiện dự án với lãi suất ưu đãi…

"Khi tất cả chi phí đầu vào thấp và thủ tục nhanh gọn, thì nhà giá rẻ (vừa túi tiền) sẽ thực hiện được, đáp ứng nhu cầu của rất đông người dân không những tại 2 thành phố lớn là Tp.HCM và Hà Nội mà còn có thể nhân rộng ở nhiều tỉnh thành khác. Cơ hội cho người mua nhà vì thế sẽ rộng lớn, giải quyết đúng thị hiếu của thị trường BĐS", ông Nguyễn Văn Hùng nhấn mạnh.
Nhu cầu thị trường giảm sút do dịch, thu nhập khó khăn, liệu có kéo giá nhà xuống thấp?
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn thông tin, lượng tin đăng bất động sản phục hồi rất nhanh sau dịch bệnh.
Giá chung cư thời gian tới được nhận định sẽ khó tăng cao nhưng cũng không giảm.

“Mức độ biến động giá chung cư ở Hà Nội giữa quý 1 và quý 2 gần như không đáng kể. Cụ thể, khu vực Long Biên, Nam Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Hà Đông… mức biến động giá chung cư chỉ khoảng 1%. Điều này cho thấy giá chung cư ở Hà Nội rất ổn định”, ông Quốc Anh đánh giá.

Nhận định về số lượng căn hộ cũng như giá nhà sắp tới, bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc CBRE Việt Nam, chi nhánh Hà Nội cho hay: Trong năm 2020, nguồn cung chào bán mới dự kiến nằm trong khoảng từ 18.000 - 20.000 căn. Tuy nhiên, lượng mở bán mới chậm lại trong năm nay sẽ để doanh số bán bắt kịp với lượng chào bán mới, vốn thường ở mức cao trong vòng 5 năm trở lại đây.

View more random threads: