Biên độ đội giá tiện và mạnh của loại hình căn nhà liền thổ, Nhà Đất ở thành phố Hồ Chí Minh giữa những năm vừa qua, nhất là trong cơn “sốt đất” mới đây đang khiến sản phẩm này đc giới đầu tư tranh mua mỗi suất, đặc biệt với các căn hộ ở thị trường khu Đông thành phố.

giá bán Nhà Phố TP. Thủ Đức không giảm 35% trong 3 tháng

Đất Nền, ngôi nhà liền thổ đang trở thành phương thức mong muốn tìm mua cũng như giao dịch thanh toán sống động nhất môi trường thành phố vào 2 tháng gần đây. nhân tố hiếm có đi cùng cổ xưa chuộng nắm giữ khu đất của người Việt khiến giá đặc điểm này thường xuyên leo thang, nhất là khu vực TP. Thủ Đức.

Anh Đặng Thanh Toàn, chuyên viên môi giới tại khu vực TP. Thủ Đức cho biết thêm, chỉ trong khoảng nửa tháng trở lại đây, anh tiếp cả chục lượt khách hàng đổ về trung tâm Đông tìm mua căn nhà liền thổ. với các yêu cầu mua đất thổ cư, Đất Lô Nền tuy khan hàng nhưng không ít còn dịch vụ thanh toán, riêng biệt thự/nhà phố và Nhà Và Đất dịch vụ thương mại thì số đông hết hàng sơ cấp, chỉ mất thể mua chênh từ giao dịch thanh toán thứ cấp.



xem thêm : Đất Lô Nền Happy Home Cà Mau có mức giá chỉ từ là 1.2 tỷ

“Chỉ vào 1 tháng ngắn ngủi, một nhà phố giá chỉ từ 12 tỷ đồng, tăng lên 14 tỷ mà khách hàng vẫn tranh nhau mua, đồng ý chênh để chiếm được suất nắm giữ. mới mẻ tuần trước xuất hiện hộ gia chủ đi an cư Canada, bán lại căn nhà phố 54m2 trên địa điểm Thạnh Mỹ Lợi, Q2 với giá bán hơn 6,5 tỷ VNĐ (tương đương 110 triệu/m2), giờ nghe đâu xuất hiện người hỏi sang nhượng lại từ nhà mới mẻ cùng với giá 7 tỷ đồng mà họ chưa bán. Biết ngôi nhà liền thổ đội giá gọn nhưng trong 1 tháng mới đây giá không giảm vô số, mặc dù là vậy khách hàng nhưng vẫn tranh nhau săn tìm loại hình này, đặc biệt sống địa điểm TP. Thủ Đức”, anh Toàn san sẻ.

thành phố Thủ Đức là khu vực có biến động giá Nhà Đất chào bán tối đa tại thành phố Hồ Chí Minh vào quý 1/2021 vừa mới qua. Ảnh minh họa

Nhà Và Đất sẽ không nghỉ khi là vậy, Nhà Đất Thương mại dịch vụ còn đội giá mạnh rộng. trên địa điểm các tuyến chính của khu Thủ Thiêm, An Phú, nhiều nhà phố có giá chỉ 30-50 tỷ đồng, đang được sang nhượng lại với mức không giảm rộng 20% đối với giá cuối năm 2020 nhưng vẫn có không ít giao dịch lặng lẽ chốt bán thành công. Sau 1-2 tháng nay, từng ngôi nhà phố Thương Mại có thể tăng thêm 2-3 tỷ VNĐ khi sang tay lại, những ngôi nhà liền thổ 300-400m2 còn mới đăng bán 20 tỷ việt nam đồng tháng trước nay đã xuất hiện giá 22-23 tỷ VNĐ, trong lúc ngôi nhà giáp cũng “mềm mại” ngày càng tăng cả tỷ từng căn. tuy vậy do nguồn hàng ít, lượng hàng hóa mong muốn sang nhượng lại rất ít nên dân dự án thường phải canh me và quyết đoán "chốt đơn" nếu như không muốn nguồn hàng rơi trong tay người khác.

Dữ liệu report thị trường quý 1/2021 từ Batdongsan.com.vn cho biết, TP. Thủ Đức khi là địa điểm có đẩy nhanh đội giá nhà liền thổ tối đa TP.HCM, đạt tới tăng 35% đối với giá bán chào bán quý 4/2020 trước đó. Thậm chí biên độ đội giá Nhà Và Đất trên TP. Thủ Đức còn vượt xa cả 3 khu vực đang được nóng về Nhà Phố là Cần Giờ, Bình Chánh cũng như ngôi nhà Bè. trong đó giá nhà liền thổ tại địa điểm trung tâm Q.2 và quận 9 không giảm mạnh nhất, trung bình từ 25-40%. nếu trong quý vừa qua, giá chỉ căn hộ trên TP.HCM chỉ không nghỉ khoảng 2-4% thì giá Đất Lô Nền, căn nhà liền thổ trên toàn thành phố Hồ Chí Minh không nghỉ trung bình 15-30%, đây là mức không nghỉ kỷ lục trong thời gian 3 tháng ngắn ngủi.

hiếm có đầu cung khi là nhân tố chính

tìm hiểu thực tế thị trường cũng chỉ ra, cửa nắm giữ căn nhà liền thổ tại TP. HCM ngày càng hẹp khi quỹ đất nội thành, nhất là ở những "tâm điểm" còn mới như TP. Thủ Đức quý hiếm dần qua những năm. đầu cung nhà liền thổ mới thực hiện đang được có chiều hướng ít dần băng qua những năm. để săn được một mặt hàng sơ cung cấp, quý khách phải cạnh tranh nhau rất gắt gao, còn thanh toán giao dịch chuyển nhượng tại thị trường thứ cung cấp thì phải trực tiếp chấp nhận mức chênh trung bình từ 20-30% mỗi thanh toán.

Cho tới hiện nay, TP.HCM xuất hiện tầm 3-4 dự án căn nhà liền thổ mới có kế hoạch mở bán cùng với đầu cung chỉ vài chục căn. lân cận 1 dự án công trình Nhà Phố tại huyện nhà Bè đang được kế hoạch chào bán thời điểm cuối quý 2, khu Đông chỉ mất vài dự án căn nhà liền thổ mở bán sơ cấp cho. ngoài 54 biệt thự của Vạn Phúc City thực hành tại địa điểm Hiệp Bình Phước, QL 13 cũng như 27 nhà thấp tầng ở trong một dự án công trình đô thị trên P. Phước Thiện, Q9, nguồn cung đáng kể nhất hiện nay thuộc sở hữu dự án Nhà Và Đất dịch vụ thương mại Precia Riverside do chủ Rio Land phát triển trên địa điểm trung tâm Q.2. dự án công trình này nằm giữa khu người ở hiện nay hữu của phường An Phú, ngay cạnh với 2 khu căn hộ chất lượng cao Precia cũng như d’Lusso cùng với độ lớn chỉ mất 15 căn (diện tích xây dựng 400m2, gồm một tầng hầm cũng như 4 tầng nổi). hiện tại, Precia Riverside đang được bước trong thời điểm hoàn thiện, chuẩn bị đến khách hàng có nhu cầu sống ngay.



đọc thêm : chỉ cách 600 triệu sẽ rất có thể đầu tư chung cư Tây Đô Plaza Hậu Giang

theo chia sẻ từ thay mặt đại diện bộ phận đi lên dự án công trình, do nguồn cung rất hiếm, nên nhiều dịch vụ Nhà Và Đất địa chỉ độc đắc, sẵn sàng cho khách trong ở ngay càng hiếm, cạnh tranh nhau suất mua càng gắt gao. lợi thế địa chỉ ven dòng sông, lại ở ngay nội khu kinh tế - trung tâm tài chính của TP. Thủ Đức cùng những chính sách giảm giá như Tặng Ngay gói thiết kế bên trong 1 tỷ đồng, chiết khấu thêm 5%... khiến Precia Riverside thu hút không ít khách hàng mới.

chia sẻ tại sự kiện ra mắt report online, ông Nguyễn Quốc Anh, P.TGĐ Batdongsan.com.vn nhận định và đánh giá, Xu thế tìm tòi BĐS Nhà Đất trên thành phố trong những tháng đầu năm 2021 đang được tập trung nhà yếu vào loại hình ngôi nhà liền thổ cũng như Đất Nền dự án công trình. Lý Do làm giá căn nhà liền thổ và Đất Lô Nền không nghỉ cao bắt nguồn từ tư tưởng chuộng ngôi nhà gắn kèm với đất, người Việt xem việc nắm giữ Nhà Và Đất như 1 bảo chứng an toàn cho dòng tiền cũng như là tài sản nhằm dành riêng sinh lãi cao đến con cháu sau này. đồng thời đó là sự hiếm có ngày càng trở nên nghiêm trọng vùng đất trung tâm Thành Phố Hồ Chính Minh, càng về trung hạn ngôi nhà liền thổ sẽ càng trở thành khoản dự án "phỏng tay" không dễ dàng mua được.