Giới Chuyên Viên nhận định rằng Thị Trường Bất Động Sản đang có các dấu hiệu phục sinh trong quý thời điểm cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ thường xuyên diễn biến tích cực và lành mạnh vào 2021 với sự có mặt một số trong những nhân tố mang tính lực đẩy, Ngân sách chi tiêu tiếp tục tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng tài chính và BĐS 2021" ra mắt mới đây, đa số giới chuyên gia trong ngành và chỉ huy những Công Ty đều có chung đánh giá Thị Trường BĐS Nhà Đất đang dần vượt mặt thời kỳ khó khăn và trên đà hồi phục lành mạnh và tích cực.
Thị Trường BĐS quý IV ra mắt tích cực và sôi động hơn so với những quý trước đây. Có nhiều hơn dự án Bất Động Sản được mở bán trong mới gần đây khiến Thị phần Bất Động Sản bớt ảm đạm.
một số trong những tín hiệu tích cực và lành mạnh đã xuất hiện trở lại. Đáng kể chính là thông tin cơ quan chính phủ vừa cho ra đời Nghị định 148 gỡ rối vướng mắc cho hàng trăm dự án Bất Động Sản có đất công xen kẽ. Điều ấy sẽ giúp Thị phần có nguồn cung cấp dồi dào hơn.
ngoài ra, theo chứng nhận của FiinPro nhân tố lành mạnh và tích cực chính là lượng tiền người mua nhà trả trước của người sử dụng tại cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng cao ở mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý đó là sự phát triển mạnh của phân khúc thị trường căn hộ chung cư tại TP.HCM. Nếu như các năm kia đây căn hộ trung cấp chiếm lĩnh Thị Trường thì nay căn hộ cao cấp lại chiếm đến 65% số lượng căn hộ chào bán ra Thị Trường nằm, căn hộ vừa Chi tiêu gần như "mất tích". Mặc dù vậy, Thị phần thủ đô hà nội lại sở hữu tới 70% nguồn cung cấp căn hộ bán ra lại thuộc phân khúc tầm trung.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận quảng bá dự án căn hộ chung cư CBRE VN nhận định rằng, trong thời điểm 2020, mặc kệ dịch bệnh Covid – 19, Thị Trường khó khăn về nguồn cung cấp tuy vậy giá bán toàn bộ những phân khúc thị phần không tồn tại dấu hiệu giảm. Ngược lại tăng và có các phân khúc thị phần tăng rất mạnh như phân khúc thị trường thượng hạng, cao cấp là khoảng tầm 20%.
Theo ông Kiệt, trong những năm 2021, sự dịch chuyển Thị Trường của những chủ đầu tư của dự án liên tục xuất hiện. Trong số ấy, có xu hướng những chủ đầu tư dự án tại Thành Phố Hồ Chí Minh sẽ dịch rời ra săn tìm quỹ đất tại thủ đô hà nội và Ngược lại những Công Ty ở Thành Phố Hà Nội cũng "Nam tiến" tiến hành các dự án ở TP.HCM. Không chỉ có vậy, xu hướng phát triển các dự án ở những Thị phần vùng ven, Thị phần ven biển vẫn cứ phát triển.
vì vậy, năm 2021 Thị phần sẽ có các yếu tố lành mạnh và tích cực hơn rất nhiều, đặc biệt là sự hồi sinh của những Thị phần trọng yếu như TP.Hồ Chí Minh hay TP. Hà Nội.
mặc dù thế, các Chuyên Viên trong ngành cho rằng Thị Trường Bất Động Sản 2021 dù được dự báo hồi phục lành mạnh và tích cực nhưng chưa thể có bước "đột phá".
nhờ Thị phần còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác. Đơn cử như sự xuề xòa về thủ tục pháp luật ở những dự án tại TP HCM chưa thể xử lý và giải quyết triệt để. Bệnh dịch lây lan còn tình tiết tinh vi trên quả đât dù VN đã kiểm soát và điều hành dịch chất lượng cao, người dân người dân lành mạnh và tích cực trong các công việc góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất. Điều này cần có thời hạn để những chủ đầu tư dự án quay trở về.

tuy nhiên, trong thời gian 2021 vận động đầu tư BĐS cũng trở nên tích cực hơn khi mọi thứ quay về quỹ đạo bình thường, nhưng Thị phần chưa tồn tại sự bứt phá. Người dân sẽ mong muốn đầu tư Bất Động Sản ngày càng tăng khi dịch bệnh được kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills nước ta cũng cho thấy, trong điều kiện bất ổn về kinh tế tài chính, khủng hoảng..., người dân sẽ chuyển dòng tài chính của họ thành những hình thức góp vốn đầu tư khác để bảo đảm an toàn được gia sản và rất có thể kiểm soát được, trong đó vàng và Bất Động Sản Nhà Đất được ưu tiên chọn lựa.
Còn theo nhận định và đánh giá của Doanh Nghiệp đầu tư và chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có tương đối nhiều có nét với Thị phần BĐS Nhà Đất. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế thị trường VN sẽ hồi sinh mạnh khỏe những năm 2021 sẽ kéo theo sự tiến lên của Bất Động Sản. Bên cạnh đó, cố gắng nỗ lực tạo động lực thúc đẩy vận tốc hồi sinh phát triển GDP, cơ quan chính phủ đã và đang tăng mạnh góp vốn đầu tư công, nhất là phát triển những cơ sở hạ tầng, điều này có tác động ảnh hưởng liên đới tới Thị Trường Bất Động Sản và biến thành động lực thúc đẩy phát triển chính từ năm nay trở đi. Theo tổng chỉ huy cục thống kê, vốn Chính phủ giải ngân tăng 34%, đạt 407 ngàn tỉ đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
ngoài ra, một nhân tố khác đó là lãi suất mua căn hộ dự báo liên tục duy trì tại mức thấp trong những năm sau. Điều này nhằm mục đích kích thích mảng Bất Động Sản Nhà Đất.
xem thêm 1 số ít dự án được quan tâm trong thời hạn 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/